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在菲律宾如何避免自己购买的房屋烂尾!

2023-3-22 10:14| 发布者:菲广网新闻部| 查看:413| 评论:0

摘要:在购买菲律宾房地产时,为避免投资烂尾楼盘。

在购买菲律宾房地产时,为避免投资烂尾楼盘,您可以参考以下几点:

  1. 开发商的声誉:选择有良好声誉、财务实力雄厚的开发商。了解其过去的项目成功率、客户评价等信息,以评估开发商的可靠性。

  2. 项目的许可证:查看项目是否具有合法许可证,如建筑许可证、土地使用许可证等。合法许可证可以降低项目烂尾的风险。

  3. 项目进度:实地考察项目进度,查看是否与开发商承诺的进度相符。如发现进度明显滞后,应谨慎对待。

  4. 融资情况:了解项目的融资情况,如是否有银行贷款支持、贷款是否稳定。融资不稳定的项目可能存在烂尾风险。

  5. 周边设施和基础设施:了解项目周边的基础设施建设情况,如交通、水电供应等。周边设施不完善的项目可能对未来价值产生不利影响。

  6. 合同条款:仔细阅读购房合同,确保合同中包含了关于项目进度、质量、交付时间等方面的明确条款。遇到问题时,可以依据合同维权。

  7. 咨询专业人士:在购买房地产时,寻求专业律师或房地产经纪人的建议,以确保您的投资安全。

总之,在购买菲律宾房地产时,请确保进行充分的调查和了解,以降低烂尾楼盘的风险。

以下是一些菲律宾著名的开发商:


  1. SM Prime Holdings:这是菲律宾最大的房地产公司,由Henry Sy创建。它涉及商业、住宅、办公楼和旅游业的发展。SM Prime Holdings在菲律宾各地都有项目,包括著名的SM商业中心。

  2. Ayala Land, Inc.:Ayala Land是菲律宾最古老的房地产开发商之一,属于Ayala Corporation旗下。公司主要开发商业、住宅、办公楼、休闲和旅游项目。其开发的项目包括绿地商圈(Greenbelt)、博尼菲西奥高地(Bonifacio High Street)等。

  3. Megaworld Corporation:这是菲律宾最大的住宅开发商之一,由Andrew Tan创立。Megaworld以开发大型综合体项目而闻名,如东木城市(Eastwood City)、麦金利山(McKinley Hill)等。

  4. Robinsons Land Corporation:这是菲律宾的另一家大型房地产公司,隶属于JG Summit Holdings。它主要从事商业、住宅、办公楼和酒店项目的开发。Robinsons Land在菲律宾各地有许多知名项目,如罗宾逊广场(Robinsons Place)等。

  5. Vista Land & Lifescapes, Inc.:由菲律宾商业大亨曼尼·维拉尔(Manny Villar)创立的房地产开发商。公司主要从事住宅项目的开发,如Camella Homes和Crown Asia等。

这些房地产开发商是菲律宾市场上的佼佼者,具有广泛的影响力和业绩。



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